보헤미안을 꿈꾸는 모모

모르면 ‘날리고’ 알면 ‘돈되는’ 점포계약 노하우 창업에 있어서 가장 큰 비용을 차지하는 부분이 점포구입 비용이다. 창업자 입장에서는 큰 비용을 임대인에게 지불하고 입점하지만 대부분 약자라고 생각한다. 왜 스스로를 약자라고 생각하는가? 오히려 건물주에게는 고객인 것이다. 그들에게 ..

임대차 계약서 특약사항 작성 예문 특약사항을 쓰지 않아도 기본적으로 민법 또는 관련법에 의거 보호를 받습니다만 관련법이 사사로운 일까지 모두 규정하고 있지 않기 때문에 종종 집주인과 임차인 사이에 분쟁이 발생하는 경우가 많습니다. 분쟁의 소지가 있을 만한 사항을 미리 특약사항에 기재 ..

부부 공동명의, 알고보니 '1석3조' 검색하기" href="http://search.daum.net/search?w=tot&rtupcoll=NNS&q=%C1%BE%C7%D5%BA%CE%B5%BF%BB%EA%BC%BC&nil_profile=newskwd&nil_id=v20090306061404724" target=new [안내]태그제한으로등록되지않습니다-xxonmouseover="UI.toolTip(event)">종합부동산세에 대한 일부 위헌 판결 이후 주택의 부부 공동명의에 대한 관..

1. 투기지역: 양도소득세를 실거래가로 부과하는 것이 핵심 토지와 건물등 부동산 거래시 기준시가가 아닌 실거래가를 기준으로 양도소득세를 부과하는 지역. (ref. 투기지역은 또 주택투기와 토지투기지역으로 세분화된다.) a. 주택투기지역 : 주택거래시 기준시가가 아닌 실거래가를 기준으로 양도소..

내집마련시 '대지지분' 계산법 내 집 마련이나 주거용 부동산 투자 시에 반드시 확인해 보아야 될 사항중의 하나가 바로 ‘대지 지분’, 즉 땅의 크기입니다. 예전에는 주로 교통, 교육, 환경, 편의시설, 전용면적 등 입지조건과 시설의 편의성을 따져보는 것이 아파트 선택 기준의 전부였습니다. 물론 ..

이것을 숙지하면 부동산 프로 주의 환경과 다른 부동산은 그것이 비록 신축 건물이라 할 지라도 건물 값은 zero이다. 다가구 주택은 껍데기이다. 성북동, 평창동, 연희동 등 고급 주택지 내에 위치한 대형 면적의 단독주택은 의외로 상당히 싸다. 50평 이상의 대형 연립 주택은 인근의 30평짜리 아파트 가..

계약 당사자를 앞에 앉혀두고 여백이 많은 매매 계약서를 모처럼이거나, 처음으로 대하다 보면 순간적으로 머릿속이 하얗게 되고 무엇부터 적어야 하는지 아득할 때가 있습니다. 계약서 작성 예를 정리 하고자 하니 저도 어떤부분을 먼저 써야 되는지 다소 헷갈리기 시작합니다. 계약서 작성양식과 ..

1 . 부동산 가압류하는 방법과 풀어주는 방법 성남에 살고있는 강씨는 과천에 살고있는 이씨에게 750만원을 빌려주었다. 돈을 빌려줄 때 강씨는 이씨로부터 차용증을 받아 두었다. 그런데 이씨는 빌린 돈을 갚아 주기로 한 날짜가 지났 지만 차일피일 미루며 빌린 돈을 갚지 않았다. 강씨는 이씨에게 돈..

도시관리계획과 지구단위계획 이란? 1. 도시관리계획의 정의 특별시‧광역시‧시 또는 군의 개발‧정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지이용‧교통‧환경‧경관 ‧안전‧산업‧정보통신‧보건‧후생‧안보‧문화 등에 관한 계획을 말한다. 2. 도시관리계획의 종류 ① 용도지역‧용도지구의 지정 ..

분양권 전매방법 계약전 체크사항. 1. 분양계약서를 매도자로부터 받고 분양사무실(분양사무실이 없으면 시행사사무실)로 전화하여 분양자의 계약내용의 진위를 확인한다. 2. 납입연체와 융자금액,은행, 기타 압류등 권리제한사항을 확인한다. 3. 입주일자 임박시는 입주예정일자를 체크한다. 4. 분양..