보헤미안을 꿈꾸는 모모

근저당.가압류.가등기 .가처분이 있는 부동산의 매입 요령 부동산 투자자라면 근저당.가압류.가등기.가처분등이 설정된 땅은 일단 매입하지 않는걸 원칙으로 한다. 특히 가등기와 가처분이 설정된 부동산의 매입은 가급적 피한다, 불가피하게 이런땅을 매입할때 먼저 설정된 권리의 법률적 문제를 파..

수도권 과밀억제권역 전용 149㎡↓ 아파트 양도세 60p 감면 [세법시행령 개정안] 잡셰어링 기업, 고용 유지해야 법인세 감면 혜택 서울을 제외한 수도권 과밀억제권역 내 전용면적 149㎡ 이하 미분양 아파트는 취득 후 5년간 발생한 양도소득세를 60% 감면받게 된다. 지방은 면적에 제한 없다. 또 미분양주..

건축물 용도변경 방법 건축물을 이용하다보면 필요에 따라 건축물의 용도를 변경해야 하는 상황이 올 수 있다. 사용 중인 건축물의 용도를 변경하려면 어떻게 해야 할까? 이것에 대한 답을 알아보기 전에 우선 건축물의 용도 구분에 대해서 살펴보자. 시설군 용도군 1. 자동차관련 시설군 자동차관련시..

아파트 내부 보는 법 발코니는 전용면적 계산에서 빠진다. ㎡면적을 평 단위로 바꿔볼 땐 0.3025 곱해 계약일은 당첨자 발표일로부터 5일 이후 ‘전용면적, 대지지분, 기준층….’ 건설회사는 아파트를 분양할 때 신문이나 인터넷을 통해 ‘입주자 모집공고’(분양공고)라는 것을 발표한다. 글씨가 깨알..

■ 내용증명 작성의 예 (가능한 자세하고 구체적으로 작성하는 것이 좋습니다.) 임대차계약해지통지 및 보증금반환청구의 최고 수 신 인 : 임 대 인 김 아 무 경기도 하남시 덕풍1동 1000번지 100호 발 신 인 : 임 차 인 서 하 늘 경기도 하남시 신장동 1000번지 100호 목 적 물 : 경기도 하남시 신장동 1000번지..

전세권설정과 확정일자의 차이점 계약하고자 하는 주택에 근저당이 없다면 굳이 전세권등기를 할필요없습니다. 후순위에 대한 효력은 똑같습니다. 또한 모든 임대인들이 전세등기를 동의해주는것도 아닙니다. 등기부 등본에 흔적이 남는것을 꺼려하는사람들도 있습니다. 확정일자는 등기부 등본에 ..

1. 토지거래허가시 필요서류 ▷ 토지거래계약허가신청서 ▷ 토지이용계획설명서 - 매매계약일자가 표시되면 안됨[즉, 허가가 나오면 매매할 것으로 표시 되어야함] ▷ 지상물이용계획설명서 ▷ 토지취득자금조달계획서 ▷ 토지등기부등본[제출용] ▷ 인감증명[매도인 / 매수인 각 1 통] ▷ 위임장 - 위..

임대차보호법만 제대로 알아도 전세분쟁 사전 예방 가능 주택임대차보호법은 '주거용 건물의 임대차에 관하여 민법에 대한 특례를 규정함으로써 국민의 주거생활 안정을 보장 함'을 목적으로 한다. 다시 말해 임차인과 임대인 사이에서 발생하는 분쟁을 막고 경제적 약자인 임차인의 주거생활과 경..

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