보헤미안을 꿈꾸는 모모

집주인이 주택을 담보로 대출 받게 되면 해당 주택에 저당권 또는 근저당권이 설정된다. 저당권과 근저당권은 기본적으로 담보 재산(부동산, 예금 등)에 대해 설정한다. 예컨대 집주인이 아파트를 담보로 1억원을 은행에서 대출 받았을 경우 은행은 저당권·근저당권을 설정한다. 채무자..

등기부(등기순위)보는 법 (1) 등기부동산 권리관계를 알려주는 등기부등본은 표제부와 갑구, 을구로 구성되어 있다. 표제부에는 부동산의 지번과 면적이 나타나고 갑구에는 소유권 가등기, 가처분, 예고등기, 가압류, 압류, 경매신청등이 보인다. 이중 경매 참여자들이 유의해야 할 권리..

부동산 등기상식 총정리 등기부 구성 및 권리 등기부용지는 표제부, 갑 구, 을 구 등으로 구성돼 있다. 표제부에는 부동산의 소재지와 그 내용을 표시합니다. 즉, 토지의 경우에는 지번.지목.지적을, 건물인 경우에는 지번.구조.용도.면적 등이 기재 됩니다. 다만 아파트 등 집합건물의 경..

소액임차인의 우선변제금과 보호대상 범위가 확대되는 주택‧상가임대차보호법 시행령 개정안이 내년 1월 1일부터 적용에 들어간다. 지난 8.28대책에서 언급된 바 있는 “주택‧상가건물임대차보호법 시행령 개정안”이 2013년 12월 24일 국무회의를 통과함에 따라 2014년 1월 1..

내 땅안의 남의 묘지 어떻게 이장시키나? 소유 임야(산)에 타인의 묘가 있으면, 개발 또는 매각에 걸림돌이 된다. 어떤 방법으로 이장을 시킬 것인가? 묘지 주인(연고자)를 알거나 알 수 있는 경우, 알 수 없는 경우에 따라 그 방법과 절차가 달라 진다. 유연고 묘지 (주인있는 산소) 현지의 ..

해약금과 위약금을 구별해야 하는 이유 해약과 위약은 누구나 구별한다. 해약(解約)은 글자 그대로 계약을 풀어버리고(解) 없던 일로 하자는 것이고, 위약(違約)은 계약조건을 어기는(違) 것이다. 그런데 사람들은 거래 현장에서 해약금(解約金)과 위약금(違約金)을 쉽게 혼동하고 만다. 해..

먼저 용어부터 정리해보자. '묵시적 갱신(默示的 更新)'이란 계약 만기일이 되어도 임대인 임차인 간에 아무 말 없이 지나간 경우로서 보통 '자동연장'이라고 한다. 묵시적 갱신과 대립되는 '명시적 갱신(明示的 更新)'이란 기간이 끝나기 전에 계약으로 기간을 연장하는 경우로서 보통 '..

1. 기본값 복원을 통한 휴지통 되살리기 우선 바탕화면에서 마우스 오른쪽 버튼을 눌러 속성을 선택합니다. 바탕화면 탭으로 이동하여, "바탕 화면 사용자 지정"을 선택합니다. 바탕화면 항목에서 "기본값 복원"을 선택합니다. 2. 클릭 투 트윅을 이용하여 휴지통 되살리기

2013년 부터 달라지는 것들 (종합) <<알아 두면 이익이 되는 2013년 달라지는 것들>> 2013년 계사년 뱀띠 해(음력)가 시작되었습니다. 올해도 예년과 같이 달라지는 것들이 많이 있음으로 전번 전달(2012년 말경)한것과 새로운사항을 종합하여 보내오니 참고하시기를 바랍니다.(이상백)..

구입 후 7년 지나면 세입자 배상의무 없어 Q=현재 서울에서 다세대 주택에 전세로 거주하고 있는 세입자입니다. 이번 겨울 한파에 보일러가 동파됐는데요. 집주인에게 수리해 달라고 했더니 살고 있는 사람이 고쳐 써야 한다며 수리를 못해주겠다고 합니다. 그래서 급한대로 직접 수리를 ..