청라지구의 모든정보

청라지구의 모든정보

 

① 청라지구 입지여건   서울과가장 가까운 경제 자유구역 검단•한강신도시 개발 시너지 기대 인천광역시 서구 경서·원창·연희동 일대(1777만1448㎡)에 조성 인천경제자유구역 중 서울과 가장 가까운 곳임. 주변에 인천 검단신도시, 김포한강신도시가 있음. 동쪽에는 가정뉴타운을 비롯해 인천 도심부가 가까움. 서울과 직선 30km 거리에 있음. 아직 교통여건이 좋지 않아 서울로 다니기는 불편함. 하지만 향후 교통망이 확충되면 서울 및 인천 각지로 다니기 편해질 것으로 보임. 서울 지하철 7호선 온수역에서 인천지하철 1호선 부평구청역을 잇는 서울지하철 7호선 연장선이 청라지구까지 8.4km 추가 연장될 계획, 경인고속도로 직선화 사업으로 서인천나들목에서 청라지구까지 직선으로 연결될 예정. 청라지구와 영종도를 잇는 제3연륙교 건립도 추진, 청라지구 북쪽에 들어서는 인천공항철도 청라역을 이용하면 서울역까지 30분대에 이동 가능해짐.       ② 청라지구 교통여건 인천공항고속도로•제2외곽순환 등 도로 인천국제공항 고속도로, 수도권 제2외곽순환 고속도로, 경인고속도로 직선화도로 및 중봉로 경명로 등 지역간 연계도로와의 합리적인 연결체계 구축 간선도로의 일부구간 입체화(고가 지하차도) 및 교차점의 적정거리 이격으로 통과교통 배제 및 원활한 교통소통 도모 가로망의 단순,명료한 접근체계 구축으로 도시인지성 향상 및 차량간섭을 최소화한 보행체계 구축 경인고속도로 직선화사업 2013년 완료 예정, 서울 목동에서 출발해 청라지구 남측에 위치한 청라나들목으로 진입할 경우 20~30분 이내에 서울 도심권 연결가능. 청라~서울화곡동 간 BRT(간선급행버스체계)노선 개통(2012년)으로서울 서부권 진입이 한층 수월해 질 것으로 예상됨. 서울5호선 화곡역과 연계(30분) 인천~김포간 제2수도권외곽도로 건설 청라지구 관통 예정 영종도와 연결되는 청라대교 건설 예정 철도 청라지구 북측에 인천국제공항철도의 청라역을 신설함으로써 대중교통에 의한 광역적 접근성을 제고하고 복합역사 및 주변상권에 의한 구역활성화 도모 인천공항철도 청라역(2010년) 신설 예정 김포공항에서 5호선, 9호선 환승 가능. 청라역 개통시 도보이용은 다소 어려울 듯 하나, 대중교통 이용시 5~10분내 접근 가능 지하철 7호선 온수역과 연결 예정(향후 계획). 강남권에 보다 빠르게 도착할 수 있을 것으로 보임. 철도 교통망 확충 계획 사 업 명 연장(km) 노 선 개 요 인천국제공항철도 61.5 1공구 : 김포공항~인천국제공항(41.0km) 2공구 : 서울역~김포공항(20.5km) 서울지하철 7호선 인천지역(온수~부평구청) 연장사업 10.2 9개소 (서울·부천 : 6개, 인천 : 3개) 경인선 2복선 전철 건설사업 27 1구간 : 구로~주안(14.9km) 2구간 : 주안~인천(12.1km) 인 천 지하철 1 호선 연 장 송도신도시 구간 6.54 연수구 동막역~송도신도시 (6개 역사) 인천국제공항 1.29 계양구 귤현역~계양역 (공항철도 연결 환승) 철도 연결 제2공항철도 계획 49.3 신공항~인천~남서울 도로개설계획 번호 사업명 차로수 (폭원) 길이(km) 비 고 ① 초지대교~인천 도로건설공사 4~6 16.7 서울지방 국토관리청, 한국토지공사 ② 청라지구~서곶로 연결도로 8 1.3 한국토지공사 ③ 경인고속도로 직선화도로 고속 : 8 6.7 인천광역시, 일반 : 4 한국토지공사 ④ 굴포천 제방도로 연결도로 6 1.1 한국토지공사 한국수자원공사 ⑤ 청라지구 남측~중봉로간 도로 6 2.4 인천광역시 ⑥ 청라지구~북항간 도로 6(35) 0.6 인천광역시 ⑦ 제2외곽순환도로(송도~파주) 4~6 28.51 건교부 민자사업 ⑧ 굴포천 남측제방도로 4(6) 13.4 한국수자원공사 ⑨ 인천~부천간 연결도로 - 7.14 인천광역시, (66~115) 한국토지공사, 대한주택공사 ⑩⑪ 입체교차 4 - 한국토지공사 *지도에서 번호로 확인할 수 있음. ③ 청라지구 개발계획 레저·스포츠·첨단산업단지도 조성 주택인구 계획 주택건설계획: 3만1035가구(단독:1660가구, 공동:2만6125가구, 주상복합:2905가구, 기타: 345가구) 수용인구 : 9만명 (가구당 2.9명 기준) 그린네트워크 조성 자연수림대 조성, 청라지구를 관통하는 길이 6km에 달하는 공촌천·심곡천을 친수환경적인 공간으로 적극 활용하고 지구 중앙에 중앙호수공원(폭 400m, 길이 2km) 들어섬 동서방향의 폭원 50m, 길이 4km의 보행공원, 2개의 중생활권 중심부의 대규모 근린공원을 연계한 그린네트워크(Green Network)를 구축하여 쾌적한 주거환경 도모. 지구중심에 북한까지 조망할 수 있는 시티타워 건설, 배를 타고 관광과 레져활동을 할 수 있는 운하를 계획하는 등 청라 경제자유구역의 상징성과 지역의 랜드마크적인 요소를 적극 도입해 경제자유구역 도시 매력 창출 최첨단 도시 청소차가 없는 자동크린넷(Clean Net) 시설 도입, 최첨단 U-City 조성 등을 통해 도시 안전성?환경친화적 향상에 의한 도시의 가치 증가, 기상정보, 환경정보, 생활정보 등 다양한 정보를 통합관리해 신속한 정보 제공 도시정보화를 통한 공공정보 및 도시포탈 서비스 확충으로 도시경쟁력을 강화 국제도시로 개발 국제도시로서 충분한 기반시이 구축된 매력적인 공간 창출, 거주자 및 방문객의 소비욕구를 충족시킬 수 있는 다양한 상업시설 확보 외국인의 취향과 정주환경을 고려한 주거 및 지원시설 제공 국제 금융기능 강화 도시의 기능적·환경적·제도적 기반을 완벽히 구축함으로써 경쟁력 있는 국제금융·업무도시 개발 세계적으로 유명한 기업?교육기관?의료기관 등의 적극적 유치로 청라지구의 국제적 지명도 높임. 비즈니스 환경 제공 기업활동을 위한 최상의 업무환경조성으로 국제적인 금융 업무도시 개발, 활발한 경제활동과 국제업무지원을 위한 국제교류 및 전시시설 유치 고부가가치 산업인 첨단 화훼단지 조성으로 자족기능 강화 편의시설 확보 수준 높은 주거환경 조성 및 첨단의 정보·통신기술을 이용한 유비쿼터스(Ubiquitous) 도시 실현, 국내·외 체류 및 방문객의 목적, 기간 등에 따른 다양한 숙박시설 및 편의시설 확보 건전하고 지속가능한 도시환경 조성 및 주민의 여가·휴식을 위한 충분한 공간 제공 다양한 문화 환경 세계의 다양한 음식을 접할 수 있는 식당가 형성을 유도하여 외국인의 편의 및 내·외국인간의 자연스러운 교류 공간 제공 쾌적하고 수려한 환경도시 창출을 위하여 공원·녹지와는 별도로 화훼단지, 골프장, 테마파크 등의 가능한 많은 녹화 공간 확보가 용이한 대규모시설 유치 관광 및 위락시설 도입 대규모의 특색 있는 관광 위락시설을 도입하여 주민의 여가활용뿐만 아니라 국내 외 관광객을 유치함으로써 활기 있고 재미있는 도시이미지 창출 국제도시로서 수준높은 문화·예술에 대한 욕구를 충족시킬 수 있는 문화 공간 제공. 사진을 클릭하면 큰 사진을 볼 수 있습니다. ▲ 조감도 주택 종류 및 규모별 공급계획 구 분 면적 (㎡) 가구수 인구 인구밀도 (인/ha) 용적률(%) 비고 합 계 241만6062 3만1035 9만 313 - 단 독 66만7337 1660 4814 71.9 - 근생제외 일반형 35만4271 1120 3247 91.7 - 블록형 31만3066 540 1567 49.7 - 공 동 174만8725 2만6125 7만5761 433.3 - 60㎡ 이하 19만603 4165 1만2078 633.7 150~220% 60 ~ 85㎡ 34만6120 5742 1만6653 481.1 150~220% 85㎡ 초과 121만2002 1만6218 4만7030 388 150~220% 주상 복합 - 2905 8425 543.9 310% 복합용지 중 주거 기 타 - 345 1000 43.8 - 투자유치용지 내 단독택지 청라지구 주요 개발 계획 국제업무타운조성 내용 위 치 청라지구 내 4,8블럭 면 적 127만4000㎡ 구 성 국제업무시설, 멀티쇼핑몰 등 사업시행자 한국토지공사 사 업 비 6조 2000억원 사업기간 2007 ~ 2015년 향후추진계획 기본설계 및 실시설계 착수, 각종 인.허가 금융허브조성 내용 위 치 청라지구내 10블럭 면 적 52만7000㎡ 구 성 컨벤션센타, 쇼핑몰, 호텔, 외국인전용주거단지 등 (77층 트윈랜드마크빌딩 건설) 사업시행자 한국토지공사 사 업 비 5조 7000억원 사업기간 2007 ~ 2021년 향후추진계획 우선협상 대상자 지정, 사업협약 체결 테마파크골프장 조성 내용 위 치 청라지구내 1,2블럭 면 적 152만2000㎡ 구 성 27홀 골프장, 골프빌리지 200호 사업시행자 한국토지공사 사 업 비 5315억원 사업기간 2006 ~ 2010년 향후추진계획 개발계획 및 실시계획 변경, 착공 테마파크골프장 조성 내용 로봇랜드조성 내용 위 치 청라지구내 5블럭 면 적 79만1000㎡ 구 성 로봇을 주제로하는 산업연계형 테마파크 사업시행자 한국토지공사(인천시) 사 업 비 7855억원 사업기간 2009 ~ 2013 향후추진계획 로봇랜드조성 예비타당성조사 결과 확정 첨단산업단지(IHP)조성 내용 위 치 청라지구 남측 면 적 146만4000㎡ 구 성 외국인투자기업(자동차 부품제조업 등) GM대우 R&D센터 등 사업시행자 한국토지공사(인천시) 사 업 비 5326억원 사업기간 2006 ~ 2011년 향후추진계획 IHP 실시계획 승인 협의, 승인 신청 화훼단지 조성 내용 위 치 서구 경서동 일원 면 적 41만2000㎡ 구 성 화훼단지의 첨단화, 집단화 사업시행자 한국농촌공사 사 업 비 1216억원 사업기간 2007~2012년 향후추진계획 2025 도시기본계획 반영, 개발계획 변경 승인   ④ 청라지구 분양계획 블록 유형 업체 브랜드 가구수 주택형(㎡) 분양예정(월) 분양문의 A36 아파트 동문건설 동문굿모닝힐 742 140~153 5 (동시 분양) 02-786-7343 A39 아파트 동양메이저건설 동양엔파트 563 145 02-3770-3173 A38 아파트 한양 한양수자인 566 129~173 02-721-8469 A31 아파트 SK건설 SK뷰 879 미정 02-3700-7114 A35 아파트 골드클래스 골드클래스 189 145 062-233-3999 A33 아파트 반도건설 반도유보라 174 126~155 02-3011-2765 A6 아파트 한라건설 한라비발디 992 130~172 4 02-3434-5762 A7 아파트 한화건설 꿈에그린 1172 130~179 4 02-3483-4477 A27 아파트 한일건설 한일베라체 257 99~165 4 02-527-7268 A9 아파트 남광토건 하우스토리 260 128~152 5 02-3011-0123 A25 아파트 대한주택공사 휴먼시아 512 103~117 5 1588-9082 A11 아파트 제일건설 제일풍경채 1010 127~286 6 02-588-3492 A29 아파트 호반건설 호반베르디움 2129 112 상반기 1588-9798 A-26 아파트 동양메이저건설 동양엔파트 254 145 5 02-3770-3173 M4 주상복합 롯데건설 롯데캐슬 828 165 4 1688-5500 M2 주상복합 우미건설 우미린 579 165 4 1588-9707 A34 아파트 우미건설 우미린 200 110 4 1588-9707 A28 아파트 중흥건설 중흥S-클래스3차 759 148 6 062-510-2312 A8 아파트 흥화공업 브라운빌 760 165 9 02-3455-7723 브랜드 단지들 많아 19개 단지 1만2825가구 분양예정 올 4월부터 분양예정인 단지는 19개 단지 1만2825가구. 롯데건설은 올 4월 M4블록에 SK뷰 아파트 분양. 주상복합 아파트로 165㎡ 828가구. 호반건설도 올 4월에 A29블록에서 2134가구를 분양할 계획. 112㎡ 단일평형 4가지 타입의 아파트를 선보일 계획. 4월 한라건설이 A6블록에 짓는 한라비발디 992가구(130~171㎡)와 한화건설이 A7블록에 지은 청라 꿈에그린 아파트 130~179 1172가구 분양예정. 한라건설은 한라비발디 아파트를 타워형과 판상형으로 나눠 공급할 계획. 5월 5개 단지 3200가구 동시분양 특히 5월에는 5개사 동시분양 예정. 5월 말에 예정인 동시분양은 SK건설, 동양메이저건설, 한양, 동문건설, 골드클래스 5개 건설사가 모두 3199가구 분양. SK건설은 ‘청라SK뷰’ 879가구를, 동양엔파트 146㎡ 820가구, 한양수자인 129~173㎡ 566가구, 동문건설 동문굿모닝힐 140~153㎡ 742가구, 골드클래스는 138~141㎡ 192가구를 각각 분양. 남광토건과 제일건설, 중흥건설은 6월에 아파트를 분양할 계획. 남광토건은 A9블록에 128~152㎡ 260가구를, 제인걸설은 A11블록에 제일풍경채 아파트 127~286㎡ 1010가구를, 중흥건설은 A28블록에 148㎡ 759가구를 각각 내놓을 계획. 흥화공업이 9월에 브라운빌 165㎡ 760가구를 분양 계획.