인천도시관리계획(송도 대우자동차판매(주)부지 도시개발구역지정 및 개발
인천광역시 고시 제 2008 - 310호
인천도시관리계획(송도 대우자동차판매(주)부지 도시개발구역지정 및 개발계획 수립)
결정(변경) 및 지형도면 고시
인천광역시 연수구 옥련동․동춘동 일원의 송도 대우자동차판매(주)부지 도시개발구역에 대하여 「도시개발법」제3조와 제9조 및 동법 시행령 제15조에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획을 수립하고 이를 고시합니다.
또한,「국토의계획및이용에관한법률」제32조 및 동법 시행령 제27조, 「토지이용규제기본법」제8조 제2항에 따라 지형도면을 고시합니다.
관계도서는 인천광역시 개발계획과(☎032-440-4665), 연수구청 도시경관과(☎032-810-7466)에 비치하고 일반인 및 이해관계인에게 보입니다.
2008. 12. 15.
인 천 광 역 시 장
1. 도시개발구역 명칭 : 송도 대우자동차판매(주)부지 도시개발구역
2. 도시개발구역의 위치 및 면적
○ 위 치 : 인천광역시 연수구 옥련동․동춘동 일원
○ 면 적 : 538,952㎡
3. 도시개발구역의 지정목적
○ 인천광역시 연수구 옥련동․동춘동 일원은 2020년 인천도시기본계획상 시가화예정용지(주거․상업용지)로 계획되어 있음
○ 이에 인천도시기본계획에 부합된 계획적 개발을 통하여 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진 및 지역간 균형 발전을 도모하고자 함
4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지
○ 시행자 : 대우자동차판매 주식회사 대표이사 이동호
○ 주 소 : 인천광역시 부평구 청천2동 426-1번지
5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법
○ 시행기간 : 도시개발구역 지정일 ∼ 2010년
○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식
6. 토지이용계획 및 기반시설계획
|
구 분 |
면 적 (㎡) |
구성비 (%) |
비 고 | |
|
합 계 |
538,952 |
100.0 |
||
|
주거용지 |
소계 |
243,005 |
45.1 |
|
|
아 파 트 |
48,778 |
9.1 |
임대아파트 | |
|
주 상 복 합 |
194,227 |
36.0 |
||
|
상 업 용 지 |
49,436 |
9.2 |
주상복합 | |
|
도시기반 시설용지 |
소계 |
246,511 |
45.7 |
|
|
도 로 |
90,679 |
16.8 |
||
|
주 차 장 |
5,869 |
1.1 |
||
|
공 원 |
52,947 |
9.8 |
근린공원 1, 소공원 1 | |
|
녹 지 |
64,418 |
12.0 |
완충녹지 6, 경관녹지 1 | |
|
공 공 공 지 |
8,439 |
1.6 |
||
|
학 교 |
23,373 |
4.3 |
초교 1, 중교 1 | |
|
오수중계펌프장 |
786 |
0.1 |
||
7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조제5호의 규정에 따른 관계인의 성명․주소
: “별첨 1”
8. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설의 설치가 필요한 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항
○ 도시개발구역 밖의 기반시설 설치계획
|
구분 |
사 업 명 |
사 업 내 용 |
사업주체 |
|
1 |
구역계~ 럭키아파트간 도로개설 |
∙대2-42호선 미개설구간과 대2-14호선~구역계간 도로개설 - 폭원 30m, 연장 456m |
사업시행자 |
|
2 |
북측구거 정비 |
∙구거 정비 - 면적 9,819㎡ |
사업시행자 |
|
3 |
송도3교 입체화 (지하차도) |
∙송도3교 입체화 건설 - 연장 480m, 왕복 4차선 |
사업시행자 |
|
4 |
아암도 연결로 |
∙아암도 연결로 건설 - 연장 65m |
사업시행자 |
9. 법 제11조제8항제4호의 규정에 의한 실시계획의 인가신청기간
○ 도시개발구역지정 고시일로부터 1년 이내 (6개월 연장 가능)
10. 관계도서의 열람방법 : 방문
○ 열람기간 : 시보게재일로부터 15일간 (2008. 12. 15 ~ 12. 29)
○ 열람장소 : 인천광역시 개발계획과 (☎ 032-440-4665)
인천광역시 연수구 도시경관과 (☎ 032-810-7466)
11. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항
가. 도시개발구역 및 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서
○ 도시개발구역 및 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서
|
구분 |
구 역 명 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
비고 | ||
|
기 정 |
변 경 |
변경후 | ||||
|
신설 |
송도 대우자동차판매(주)부지 도시개발구역 (제1종지구단위계획구역) |
인천시 연수구 옥련동․동춘동 일원 |
- |
증)538,952 |
538,952 |
- |
○ 도시개발구역 및 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 사유서
|
구분 |
위 치 |
면 적(㎡) |
결정(변경)사유 |
|
신설 |
인천시 연수구 옥련동․동춘동 일원 |
538,952 |
지역균형개발 도모와 계획적 도시개발을 통한 기반시설 확보 및 정주환경 조성 |
나. 용도지역 결정(변경) 조서
○ 용도지역 결정(변경) 조서
|
구 분 |
면 적 (㎡) |
구성비 (%) |
비고 | ||||
|
기 정 |
변 경 |
변경후 | |||||
|
합 계 |
538,952 |
- |
538,952 |
100.0 |
- | ||
|
주 거 지 역 |
- |
증) |
308,840 |
308,840 |
57.3 |
- | |
|
제3종일반주거지역 |
- |
증) |
81,949 |
81,949 |
15.2 |
- | |
|
준 주 거 지 역 |
- |
증) |
226,684 |
226,684 |
42.1 |
- | |
|
일 반 상 업 지 역 |
- |
증) |
70,012 |
70,012 |
13.0 |
- | |
|
자 연 녹 지 지 역 |
538,952 |
감) |
378,645 |
160,307 |
29.7 |
- | |
○ 용도지역 결정(변경) 사유서
|
도면표시 번호 |
위 치 |
용 도 지 역 |
면 적 (㎡) |
용적률 (%) |
결정(변경)사유 | |
|
기 정 |
변 경 | |||||
|
- |
옥련동 620-4 일원 |
자연녹지지역 |
제3종 일반주거지역 |
81,949 |
130 |
도시개발사업에 따른 공동 주택용지의 용도지역 변경 |
|
- |
동춘동 907 일원 |
자연녹지지역 |
준주거지역 |
226,684 |
265 |
도시개발사업에 따른 주상 복합용지의 용도지역 변경 |
|
- |
동춘동 907-3 일원 |
자연녹지지역 |
일반상업지역 |
70,012 |
700 |
도시개발사업에 따른 상업 용지의 용도지역 변경 |
다. 도시계획시설 결정(변경) 조서
1) 교통시설
○ 도 로
■ 도로 총괄표
|
구 분 |
합 계 |
1 류 |
2 류 |
3 류 | ||||
|
노선수 |
연장(m) |
노선수 |
연장(m) |
노선수 |
연장(m) |
노선수 |
연장(m) | |
|
합 계 |
8 |
4,074 |
3 |
1,632 |
2 |
1,410 |
3 |
1,032 |
|
대 로 |
4 |
2,681 |
1 |
627 |
1 |
1,115 |
2 |
939 |
|
중 로 |
3 |
1,300 |
2 |
1,005 |
1 |
295 |
- |
- |
|
소 로 |
1 |
93 |
- |
- |
- |
- |
1 |
93 |
주 : 도시개발구역내 도로연장임
■ 도로 결정(변경)조서
|
구분 |
규 모 |
기능 |
연장 (m) |
기 점 |
종 점 |
사용형태 |
주 요 경과지 |
최 초 결정일 |
비 고 | |||
|
등급 |
류별 |
번호 |
폭원 (m) | |||||||||
|
기정 |
대로 |
1 |
9 |
35 |
주간선 도로 |
5,025 |
광로2-8 |
송도65호광장 |
일반도로 |
- |
인고 79 (＇03.4.22) |
- |
|
변경 |
대로 |
1 |
9 |
35 (38) |
주간선 도로 |
5,025 (627) |
광로2-8 |
송도65호광장 |
일반도로 |
- |
- |
대상지내 3m 확폭 |
|
신설 |
대로 |
2 |
1 |
30 |
보조간선 도로 |
1,115 |
대로1-9 |
옥련동620-2 |
일반도로 |
- |
- |
- |
|
신설 |
대로 |
3 |
1 |
28 |
국지도로 |
464 |
광로 3-5 |
대로2-1 |
일반도로 |
- |
- |
- |
|
신설 |
대로 |
3 |
2 |
25 |
국지도로 |
475 |
대로1-9 |
대로2-1 |
일반도로 |
- |
- |
- |
|
신설 |
중로 |
1 |
1 |
20 |
국지도로 |
535 |
대로2-1 |
대로3-1 |
일반도로 |
- |
- |
- |
|
신설 |
중로 |
1 |
2 |
20 |
국지도로 |
470 |
광로3-5 |
대로2-1 |
일반도로 |
- |
- |
- |
|
신설 |
중로 |
2 |
1 |
15 |
국지도로 |
295 |
대로1-9 |
대로3-2 |
일반도로 |
- |
- |
- |
|
신설 |
소로 |
3 |
1 |
6 |
특수도로 |
93 |
중로1-1 |
옥련동620-4 |
보행자 전용도로 |
- |
- |
- |
주 : ( )는 도시개발구역내 도로임
■ 도로 결정(변경) 사유서
|
변경전 도로명 |
변경후 도로명 |
변경내용 |
변경사유 |
|
대로 1-9 |
대로 1-9 |
• 도로폭원 일부변경 (35m → 38m) |
• 도시개발사업에 따른 일부 확폭 |
|
- |
대로 2-1 |
• 도로신설 (B=30m, L=1,115m) |
• 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
|
- |
대로 3-1 |
• 도로신설 (B=28m, L=464m) |
• 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
|
- |
대로 3-2 |
• 도로신설 (B=25m, L=475m) |
• 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
|
- |
중로 1-1 |
• 도로신설 (B=20m, L=535m) |
• 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
|
- |
중로 1-2 |
• 도로신설 (B=20m, L=470m) |
• 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
|
- |
중로 2-1 |
• 도로신설 (B=15m, L=295m) |
• 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
|
- |
소로 3-1 |
• 보행자전용도로 신설 (B=6m, L=93m) |
• 도시개발사업에 따른 도로 신설 |
○ 주차장
■ 주차장 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면 표시 번호 |
시설명 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비고 | ||
|
기 정 |
변 경 |
변경후 | ||||||
|
계 |
- |
- |
증) 5,869 |
5,869 |
- |
- | ||
|
신설 |
1 |
주차장 |
동춘동 907-3일원 |
- |
증) 5,869 |
5,869 |
- |
- |
■ 주차장 결정(변경) 사유서
|
도면표시 번 호 |
시 설 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
1 |
노외주차장 |
• 노외주차장 신설 -면적 : 5,869㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
2) 공간시설
○ 공 원
■ 공원 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면 표시 번호 |
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비고 | ||
|
기 정 |
변 경 |
변경후 | |||||||
|
계 |
- |
- |
- |
증) 52,947 |
52,947 |
- |
- | ||
|
신설 |
1 |
공 원 |
근린공원 |
옥련동 620-10 일원 |
- |
증) 46,200 |
46,200 |
- |
- |
|
신설 |
1 |
공 원 |
소 공 원 |
동춘동 907-3 일원 |
- |
증) 6,747 |
6,747 |
- |
- |
■ 공원 결정(변경) 사유서
|
도면표시 번 호 |
시 설 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
1 |
근린공원 |
• 근린공원 신설 -면적 : 46,200㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
1 |
소 공 원 |
• 소공원 신설 -면적 : 6,747㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
○ 녹 지
■ 녹지 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면 표시 번호 |
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비고 | ||
|
기 정 |
변 경 |
변경후 | |||||||
|
계 |
- |
- |
- |
증) 64,418 |
64,418 |
- |
- | ||
|
신설 |
1 |
녹 지 |
완충녹지 |
옥련동 620-1일원 |
- |
증) 31,707 |
31,707 |
- |
- |
|
신설 |
2 |
녹 지 |
완충녹지 |
옥련동 620-4일원 |
- |
증) 5,381 |
5,381 |
- |
- |
|
신설 |
3 |
녹 지 |
완충녹지 |
옥련동 620-4일원 |
- |
증) 1,168 |
1,168 |
- |
- |
|
신설 |
4 |
녹 지 |
완충녹지 |
옥련동 620-7일원 |
- |
증) 6,241 |
6,241 |
- |
- |
|
신설 |
5 |
녹 지 |
완충녹지 |
동춘동 907-1일원 |
- |
증) 2,413 |
2,413 |
- |
- |
|
신설 |
6 |
녹 지 |
완충녹지 |
동춘동 907-2일원 |
- |
증) 12,534 |
12,534 |
- |
- |
|
신설 |
1 |
녹 지 |
경관녹지 |
옥련동 620-3일원 |
- |
증) 4,974 |
4,974 |
- |
- |
■ 녹지 결정(변경) 사유서
|
도면표시 번 호 |
시 설 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
1 |
완충녹지 |
• 완충녹지 신설 -면적 : 31,707㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
2 |
완충녹지 |
• 완충녹지 신설 -면적 : 5,381㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
3 |
완충녹지 |
• 완충녹지 신설 -면적 : 1,168㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
4 |
완충녹지 |
• 완충녹지 신설 -면적 : 6,241㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
5 |
완충녹지 |
• 완충녹지 신설 -면적 : 2,413㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
6 |
완충녹지 |
• 완충녹지 신설 -면적 : 12,534㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
1 |
경관녹지 |
• 경관녹지 신설 -면적 : 4,974㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
○ 공공공지
■ 공공공지 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면 표시 번호 |
시설명 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비고 | ||
|
기정 |
변경 |
변경후 | ||||||
|
계 |
- |
- |
증) 8,439 |
8,439 |
- |
- | ||
|
신설 |
1 |
공공공지 |
동춘동 907-3일원 |
- |
증) 5,898 |
5,898 |
- |
- |
|
신설 |
2 |
공공공지 |
동춘동 907-2일원 |
증) 2,541 |
2,541 |
- |
- | |
■ 공공공지 결정(변경) 사유서
|
도면표시 번 호 |
시 설 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
1 |
공공공지 |
• 공공공지 신설 -면적 : 5,898㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
2 |
공공공지 |
• 공공공지 신설 -면적 : 2,541㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
○ 유원지
■ 공공공지 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면 표시 번호 |
시설명 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비고 | ||
|
기 정 |
변 경 |
변경후 | ||||||
|
계 |
- |
2,673,040 |
감) 538,952 |
2,134,088 |
- |
- | ||
|
폐지 |
1 |
유원지 |
동춘동 907일원 |
2,673,040 |
감) 538,952 |
2,134,088 |
1970. 02. 09 |
일부 폐지 |
■ 유원지 결정(변경) 사유서
|
도면표시 번 호 |
시 설 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
1 |
유 원 지 |
• 유원지 일부 폐지 -면적 : 감 538,952㎡ |
• 도시개발사업에 따른 일부 폐지 |
3) 공공․문화체육시설
○ 학 교
■ 학교 결정(변경) 조서
|
구분 |
도면 표시 번호 |
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비고 | ||
|
기 정 |
변 경 |
변경후 | |||||||
|
계 |
- |
- |
- |
증) 23,373 |
23,373 |
- |
- | ||
|
신설 |
1 |
학교 |
초등학교 |
옥련동 620-4일원 |
- |
증) 11,505 |
11,505 |
- |
- |
|
신설 |
1 |
학교 |
중 학 교 |
옥련동 620-4일원 |
- |
증) 11,868 |
11,868 |
- |
- |
■ 학교 결정(변경) 사유서
|
도면표시 번 호 |
시 설 명 |
변 경 내 용 |
변 경 사 유 |
|
1 |
초등학교 |
• 초등학교 신설 -면적 : 11,505㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
|
1 |
중 학 교 |
• 중학교 신설 -면적 : 11,868㎡ |
• 도시개발사업에 따른 신설 |
12. 관계도서
○ 도시개발구역(제1종지구단위계획구역) 결정도
(S = 1:1,200 - 별첨 2. 게재생략)
○ 개발계획도(토지이용계획도)
(S = 1:1,200 - 별첨 3. 게재생략)
○ 개발계획서
(별첨 4. 게재생략)
별첨 1. 편입토지조서
|
연번 |
소재지 |
본번 |
부번 |
지목 |
면 적 (㎡) |
권 리 |
성 명 |
주 소 |
비고 | |
|
지적면적 |
편입면적 | |||||||||
|
1 |
인천시 동춘동 |
888 |
제 |
5,930 |
5,930 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
- | |
|
2 |
인천시 동춘동 |
907 |
잡 |
91,500 |
91,500 |
소유자 |
대우자동차판매주식회사 |
부평구 청천동 426-1 |
- | |
|
근저당권 |
한국산업은행 |
서울 영등포구 여의도동 16-3(강남지점) |
- | |||||||
|
지상권 |
주식회사한미은행 |
서울 중구 다동 39(대우센터지점) |
- | |||||||
|
3 |
인천시 동춘동 |
907 |
1 |
잡 |
41,311 |
41,311 |
소유자 |
대우자동차판매주식회사 |
부평구 청천동 426-1 |
- |
|
근저당권 |
한국산업은행 |
서울 영등포구 여의도동 16-3(강남지점) |
- | |||||||
|
지상권 |
주식회사한미은행 |
서울 중구 다동 39(대우센터지점) |
- | |||||||
|
4 |
인천시 동춘동 |
907 |
2 |
잡 |
112,236 |
112,236 |
소유자 |
대우자동차판매주식회사 |
부평구 청천동 426-1 |
- |
|
근저당권 |
한국산업은행 |
서울 영등포구 여의도동 16-3(강남지점) |
- | |||||||
|
지상권 |
주식회사한미은행 |
서울 중구 다동 39(대우센터지점) |
- | |||||||
|
5 |
인천시 동춘동 |
907 |
3 |
잡 |
43,691 |
43,691 |
소유자 |
대우자동차판매주식회사 |
부평구 청천동 426-1 |
- |
|
근저당권 |
한국산업은행 |
서울 영등포구 여의도동 16-3(강남지점) |
- | |||||||
|
지상권 |
주식회사한미은행 |
서울 중구 다동 39(대우센터지점) |
- | |||||||
|
6 |
인천시 동춘동 |
908 |
제 |
1,206 |
1,170 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
||
|
7 |
인천시 동춘동 |
908 |
1 |
도 |
7,848 |
7,848 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
- |
|
8 |
인천시 동춘동 |
909 |
구 |
7,613 |
7,613 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
- | |
|
9 |
인천시 옥련동 |
620 |
제 |
9,709 |
8,931 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
- | |
|
10 |
인천시 옥련동 |
620 |
1 |
구 |
13,914 |
4,890 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
- |
|
11 |
인천시 옥련동 |
620 |
2 |
제 |
2,086 |
1,474 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
- |
|
12 |
인천시 옥련동 |
620 |
3 |
도 |
9,662 |
9,662 |
소유자 |
국(건설교통부) |
- |
- |
|
13 |
인천시 옥련동 |
620 |
4 |
잡 |
124,267 |
124,267 |
소유자 |
대우자동차판매주식회사 |
부평구 청천동 426-1 |
- |
|
근저당권 |
한국산업은행 |
서울 영등포구 여의도동 16-3(강남지점) |
- | |||||||
|
지상권 |
주식회사한미은행 |
서울 중구 다동 39(대우센터지점) |
- | |||||||
|
14 |
인천시 옥련동 |
620 |
6 |
도 |
19,637 |
19,637 |
소유자 |
인천관광공사 |
- |
- |
|
15 |
인천시 옥련동 |
620 |
7 |
잡 |
28,998 |
28,998 |
소유자 |
대우자동차판매주식회사 |
부평구 청천동 420-1 |
- |
|
근저당권 |
한국산업은행 |
서울 영등포구 여의도동 16-3(강남지점) |
- | |||||||
|
지상권 |
주식회사한미은행 |
서울 중구 다동 39(대우센터지점) |
- | |||||||
|
16 |
인천시 옥련동 |
620 |
8 |
잡 |
571 |
571 |
소유자 |
인천광역시 |
- |
- |
|
17 |
인천시 옥련동 |
620 |
10 |
도 |
27,406 |
27,406 |
소유자 |
인천관광공사 |
- |
- |
|
18 |
인천시 옥련동 |
620 |
11 |
도 |
1,817 |
1,817 |
소유자 |
인천광역시 |
- |
- |
|
합 계 |
- |
- |
- |
- |
538,952 |
- |
- |
- |
- | |